Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
91522 Ansbach
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ansbach-Schalkhausen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. aus dem Jahr 1980. Auf ca.150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 510 m² bietet das Haus viel Platz für Familie, Hobby und Beruf. Die Ölzentralheizung stammt ca. aus dem Jahr 2005 und befindet sich in gutem, zuverlässig funktionierendem Zustand. Der liebevoll angelegte Garten und die sonnige Terrasse schaffen eine angenehme, private Atmosphäre - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich rechts ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Einliegerwohnung mit Badezimmer, kleinem Küchenbereich und separatem Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Auf der linken Seite liegen der Heizraum sowie zwei beheizbare Räume, die aktuell als Werkstatt und Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separater Zugang von außen bietet hier zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind ein Vorratskeller, ein Raum mit den Öltanks samt Vorraum sowie ein gemütlicher Bereich mit Kachelofen, der ca. 2021 mit einer neuen Kassette ausgestattet und vom Schornsteinfeger abgenommen wurde.Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei verbundene Kinderzimmer, eine Küche (im Haus verbleibend), ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Der großzügige Flur wird derzeit als Essbereich genutzt und führt direkt in das helle, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein schöner Platz für gemeinsame Stunden und erholsame Momente. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber nützlichen Stauraum. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die vielseitige Raumaufteilung und den charmanten Garten - perfekt für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen.
