Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 7
44797 Bochum
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Frei ab: 16. Oktober 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bochum-Stiepel bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauträger und Familien mit Anspruch an Lage, Architektur und Zukunftssicherheit. Das großzügige, rund 770 m² große Grundstück überzeugt durch seine ideale Süd-Ausrichtung, ganztägige Belichtung sowie den unvergleichlichen Panoramablick über das Ruhrtal bis nach Hattingen.Das aktuell aufstehende Gebäude verfügt über eine bestehende Wohnfläche von etwa 232 m² und stammt aus den 1970er-Jahren. Aufgrund der baulichen und energetischen Gegebenheiten ist eine wirtschaftlich sinnvolle Erhaltung des bestehenden Erd- und Obergeschosses nicht gegeben. Aus unserer Sicht empfiehlt sich daher ein vollständiger Neubau ab dem Erdgeschoss oder ein vollständiger Abriss, um die architektonischen Möglichkeiten des Grundstücks optimal auszuschöpfen und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept zu realisieren. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen der Bestandsbebauung sowie die gezeigten Visualisierungen dienen ausschließlich als Ideenvorschläge zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte. Sie stellen keine verbindliche Planung oder baurechtliche Grundlage dar, sondern sollen das enorme Potenzial und die gestalterische Freiheit dieses Projekts verdeutlichen. Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, einer repräsentativen Nachbarschaft und der idealen Anbindung an die Bochumer Innenstadt, die Ruhr-Universität sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten bietet dieses Grundstück ein Fundament, das sowohl familienorientiertes Wohnen auf höchstem Niveau als auch lukrative Kapitalanlagen ermöglicht. Dieses Angebot richtet sich an all jene, die das Besondere suchen - an Investoren, die in nachhaltige Wertentwicklung investieren wollen, ebenso wie an Familien, die ihren persönlichen Wohntraum in einer der exklusivsten Lagen Bochums verwirklichen möchten. Hier entsteht Raum für ein Projekt, das in seiner Kombination aus Lage, Aussicht und Gestaltungsspielraum ein echtes Unikat darstellt.
