Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 7
49774 Lähden
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese historische Stadtvilla aus dem Jahre 1925 kombiniert seine solide und langlebige Bausubstanz mit den modernen Wohnbedürfnissen unserer Zeit.Energetische Sanierung und Modernisierung - 2007 und 2015 erfolgten bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen:- Fassadendämmung mit 16 cm Styropor-Dämmplatten- komplette Dachbodendämmung und Sparrendämmung mit 12 cm dicker Dämmwolle- Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen - teilw. Erneuerung der Wasserleitungen- Austausch des Sicherungskastens mit modernen FI Schaltern - Isolierung von Rohren und Austausch der alten Gasheizung- überwiegend neuwertige, zweifachverglaste Kunststofffenster - neuwertige, doppelverglaste Hauseingangstür- Badsanierung im EGWeitere, zukünftige Sanierungsmaßnahmen können durch staatliche Programme oder Kredite umfangreich gefördert werden. Sprich mit deinem persönlichen Finanzierungsberater!Diese Villa überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter und bietet dir die Möglichkeit, ein individuelles und geschichtsträchtiges Zuhause zu schaffen.
