Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
51381 Leverkusen
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück.In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Einfamilienhäusern in einer angenehmen Nachbarschaft, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das 1981 erbaute Haus überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch ein außergewöhnliches Raumkonzept und ein riesiges Grundstück in Südausrichtung.Der Eingangsbereich und die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, während das Hanggeschoss auf Gartenhöhe, die Küche und den großzügigen Wohn- Essbereich beherbergt. Die Immobilie wirkt von außen unscheinbar, entfaltet jedoch im Inneren ihre wahre Größe und glänzt mit einem angenehmen Raumgefühl.Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad, alle jeweils mit Fenster.Zudem wurde der Balkon auf dieser Ebene im Jahr 1997 ähnlich einem Wintergarten überdacht und mit Fenstern versehen. Der so entstandene Freisitz ermöglicht einen ungestörten Ausblick über den Wald und das weitläufige Grundstück und lädt zu entspannten Stunden ein - auch in der Übergangszeit.Im Hanggeschoss befindet sich der helle, großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser grenzt direkt an die Küche, welcher ein ungemein praktischem Hauswirtschaftsraum angebunden ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC auf dieser Ebene.Die Ausstattung des Hauses entspricht weitgehend dem Baujahr, allerdings bieten sich hier Möglichkeiten zur Modernisierung in einigen Bereichen. Die großzügigen Fensterelemente gewähren viel Lichteinfall und schaffen eine warme, freundliche Wohnatmosphäre. Der hochwertige Natursteinboden im Treppenhaus sowie in den Fluren vermittelt ein elegantes Ambiente.Für eine zukunftssichere und wartungsarme Beheizung der Immobilie, sorgt die Fernwärme-Heizung, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Weitere praktische Details sind die rundherum vorhandenen Rollläden, sowie die integrierte Garage mit darüber liegendem Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das weitläufige Grundstück in Südausrichtung bietet nicht nur viel Platz für Freizeit und Erholung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gartengestaltung. Die gepflasterte Einfahrt vor der Garage bietet weiteren Platz für mindestens 2 Fahrzeuge.
