Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 5
22609 Hamburg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus vereint den individuellen Charakter einer zeitlosen Klinkerfassade aus den 20er Jahren mit vielen Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung. Auf rund 138 m² Wohnfläche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - sei es durch offene Grundrisse, moderne Raumideen oder gemütliche Rückzugsorte für die ganze Familie. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet Ihnen viele Varianten: Der obere Bereich lässt sich als separate Wohnung nutzen und vermieten oder ganz einfach wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus integrieren, ein echtes Raumwunder. Auch die Küche kann geöffnet werden und verwandelt sich so in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich - das Herzstück für ein modernes Zuhause. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist durch seine West-Ausrichtung lichtdurchflutet und bietet Dank seines Kamins in den kälteren Monaten ein warmes, angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur großzügigen Terrasse mit herrlichem Gartenblick bietet. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage eine Küche, die sich bei Bedarf in einen zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum verwandeln lässt, sowie ein helles Duschbad. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches als praktischer Stauraum dient. Darüber hinaus stehen Ihnen im Keller über 70 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Hobby-, Werkstatt- oder Stauraum. Dank der gut erhaltenen Heizung und des intakten Daches können Sie sich ganz auf die individuelle Neugestaltung konzentrieren. Ein besonderes Highlight ist das Grundstück mit ca. 555 m² Fläche. Der nach Osten ausgerichtete Garten schenkt Ihnen sonnige Morgenstunden und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Im hinteren Bereich des Gartens verfügt der Hinterhof drei Garagen, die ebenfalls als Parkplätze oder Lagerfläche genutzt werden können. Mit etwas Sanierung und Liebe zum Detail entfaltet dieses Haus sein volles Potenzial. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Bedürfnissen zu verändern. Dieses Zuhause bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
