Kaufpreis 248.500 €
Zimmer 6
91365 Weilersbach
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fachwerkhaus mit Charme und Potenzial - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Oberweilersbach mit Bachlage und AusbaureserveDieses charmante Einfamilienhaus im Fachwerkstil befindet sich in idyllischer Lage von Oberweilersbach, direkt an einem kleinen Bachlauf. Das ca. 380 m² große Grundstück bietet nicht nur eine schöne Grünfläche, sondern auch eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist - ideal zum Entspannen im Grünen.Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und insgesamt 6,5 Zimmern bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Der nicht denkmalgeschützte Fachwerkbau wurde vermutlich in mehreren Bauphasen errichtet und später erweitert, was sich in der abwechslungsreichen Raumstruktur widerspiegelt.Ein besonderes Highlight ist der Dachboden mit Ausbaureserve auf zwei Ebenen - entweder zur Schaffung weiterer Wohnräume oder als großzügiges Studio mit ca. 18 m². Hier eröffnet sich viel kreatives Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte.Eckdaten im Überblick:- Grundstück: ca. 380 m²- Wohnfläche: ca. 136 m²- Zimmer: 6,5- Badezimmer mit Fenster- Fenster mit Rollos- Ausbaureserve im Dachboden (zwei Ebenen oder Studio mit ca. 18-25 m²)- Ölzentralheizung (ca. 2000 erneuert, funktionsfähig)- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer- Schöner Gartenbereich direkt am Bach- Stellplatz direkt am Haus + weitere Parkmöglichkeit davor- Kein Denkmalschutz- Allgemeinzustand: renovierungsbedürftig
