Kaufpreis 949.000 €
75015 Bretten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Investoren! Kleines Grundstück sehr guter Ertrag! 2 1/2 geschossiges Geschäftshaus mit Walmdach, 3 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladengeschäfte, im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren eine Wohnung eingerichtet. Die Einheit im Dachgeschoss wird seit Jahren als Versammlungsraum genutzt. Die beiden Läden verfügen über große Fensterflächen, teilweise sind diese überdacht. Beide Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss haben getrennte Eingänge. Zusätzlich gibt es eine Erschließung von der Nordseite. Aus dem Ursprung gibt es im Keller noch einen Gewölbekeller. Das Anwesen wurde im Jahr 1984 neu erbaut. Die Aufteilung:Laden zur Westseite links: großer Verkaufsraum, kleine Teeküche, WC und großer KellerraumLaden zur Ostseite rechts: großer Verkaufsraum mit Teeküche, WC und einem Kellerraum1. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung Zimmer, Küche, Bad mit KellerDachgeschoss: Versammlungsraum, Küche, Toilettenanlage samt DachgeschossENEV (GEG) Bedarfsausweis, Nichtwohngebäude, Gas, Baujahr 1984, Endenergiebedarf Wärme 132,3 kWh/(m2*a), Endenergiebedarf Strom 19,3 kWh/(m2*a), Primärenergiebedarf 184,2 kWh/(m2*a).
