Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 11
89250 Senden
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich auf einem ca. 602 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Senden.Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Es bietet derzeit zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 208 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- (113m²), Ober- (71,52m²) und Dachgeschoss (24m²).Das bereits ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein modernes Duschbad und bietet die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen - ideal für eine Einliegerwohnung oder zur zusätzlichen Vermietung.Mit insgesamt elf Zimmern, drei modernen Duschbädern, zwei Einbauküchen und zwei gemütlichen Schwedenöfen überzeugt das Haus durch Flexibilität, Komfort und Behaglichkeit.Besonders hervorzuheben ist der große, gepflegte und eingewachsene Garten, der durch seine ruhige Lage eine kleine Stadtoase bildet - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.Eine Photovoltaikanlage mit 7 kWp sorgt für eine jährliche Einspeisevergütung von rund 235 € und läuft noch etwa sechs Jahre.Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über drei Außenstellplätze sowie eine XXL-Garage mit einer Länge von 8,3 m - ideal für große Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
