Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 6
67468 Frankenstein
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die besondere Immobilie für Menschen, die im Tierschutz, Tiertraining, in der Tierzucht oder der tiergestützten Therapiebehandlung tätig sind. Vielleicht fühlen Sie sich auch als Tierarzt angesprochen. Das Anwesen liegt direkt am Waldrand und garantiert zum Einen viel Ruhe und zum Anderen viele Möglichkeiten zum Arbeiten mit Tieren, ohne dabei Nachbarn zu stören. Das im Jahr 1995 erbaute, und 2022 umgebaute Wohnhaus darf von den jeweiligen Betreibern des Gewerbes genutzt werden. Hier stehen ca. 89 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich über 2 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss liegt der Wohn- Essbereich mit offener Küche, die Diele mit Treppenaufgang und ein Verbindungsflur zum Gewerbebereich. im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Gewerbeteils steht eine Halle mit Rolltor, ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein Büro, die WC-Anlagen mit Duschen und ein Lager. Die Versorgung erfolgt im EFH über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995, im Gewerbeteil über Warmlufterzeuger. Von dem 11.244 m² großen Areal entfallen ca. 5.300 m² auf einen Wasserschutzbereich, auf dem restlichen Gelände befindet sich das Wildtierauffanggehege, überdachte Stellplätze, und weitere Außenlager und Stellflächen, ein ehemaliges Holzsilo und die die ca. 10 m³ umfassende Schmutzwassergrube. Alles in allem eine sehr besondere Immobilie, die für Ihre derzeitige Nutzung als Tierauffangstation perfekt aufgebaut und ausgestattet ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie dieses Anwesen weiterhin mit viel Herzblut und zur Rettung der Tiere nutzen? Dann ist der nächste Schritt ein Besichtigungstermin, den wir sehr gerne für Sie organisieren. Unser Büro steht Ihnen unter 06317500710 zur Verfügung.