Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 3
10437 Berlin
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - nur wenige Schritte vom beliebten Helmholtzplatz entfernt - befindet sich diese charmante Gartenwohnung in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1898. Auf rund 93 m² Wohnfläche vereint sie großzügigen Raum, historischen Charakter und ein Höchstmaß an Flexibilität - ideal für alle, die das urbane Leben mit individuellem Gestaltungsspielraum und privatem Freiraum verbinden möchten.Derzeit präsentiert sich die Wohnung als großzügige 2-Zimmer-Einheit mit separater Küche, hellem Tageslichtbad, Abstellkammer und direktem Zugang zum Garten. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Wohnung jedoch mit wenig Aufwand zu einer modernen 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche umgestalten. Diese Option eröffnet die Möglichkeit, den Wohnraum perfekt an individuelle Bedürfnisse anzupassen - ob als Zuhause für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Ein besonderes Highlight ist der ca. 82 m² große, private Garten, der mitten im Prenzlauer Berg eine echte Seltenheit darstellt. Er bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Abende im Freien oder als Rückzugsort im Grünen. Der Zugang ist nahezu barrierefrei - lediglich drei Stufen trennen die Wohnung vom Garten, eine Rampe ist bei Bedarf problemlos realisierbar. Damit eignet sich das Objekt auch hervorragend für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.Die gepflegte Altbausubstanz verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme: Hohe Decken, klassische Proportionen und eine angenehme Raumwirkung treffen hier auf moderne Ausstattungselemente wie eine zeitgemäße Einbauküche, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie Laminatböden in wohnlicher Optik. Ein Kellerraum und eine Abstellkammer im Innenbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden - eine seltene Gelegenheit, Altbaucharme, Lagequalität und flexible Raumgestaltung in Einklang zu bringen. Ob zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage: Diese Gartenwohnung vereint klassische Architektur, individuelle Entwicklungsmöglichkeiten und urbanen Lebensstil auf eindrucksvolle Weise.
