Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 8
72574 Bad Urach
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer sofort vermietbaren Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie einer umfassenden Renovierung im Jahr 2012. Hier heißt es: Koffer packen und einziehen!Einliegerwohnung (EG)Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Diese kann nach dem Kauf direkt vermietet werden – gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung. Durch die zusätzlichen Mieteinnahmen lässt sich die finanzielle Belastung der Finanzierung erheblich reduzieren.Hauptwohnung1. Obergeschoss: Moderne, voll ausgestattete Küche, großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang in das sehr große Wohnzimmer, dazu ein Gäste-WC.2. Obergeschoss: Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer.Dachgeschoss: Durchgangszimmer, das in ein weiteres Kinderzimmer führt – ideal auch als Arbeits- oder Hobbybereich.KellerMehrere Abstellräume bieten reichlich Stauraum. Außerdem befindet sich hier die Waschküche.Modernisierungen (2012)Erneuerung der kompletten ElektrikAustausch aller FensterRenovierung von Böden und Wänden auf sämtlichen EtagenAußenbereichZum Haus gehören ein Hof, zwei massive Betongaragen sowie ein gemütlicher Garten, der über eine Treppe erreichbar ist – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Grillabende. Die Garagendecke bietet zusätzlich die Möglichkeit, den Gartenbereich ohne großen Aufwand zu erweitern.FazitDiese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit attraktiver Investitionsmöglichkeit. Dank der separaten Einliegerwohnung können Sie die Finanzierung spürbar entlasten – und gleichzeitig selbst großzügig und komfortabel wohnen.
