Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 4
23566 Lübeck
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage in Lübeck-Marli Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus auf Erbpacht, mit der Option das Grundstück zu kaufen! Das Haus ist vom Baujahr 1955. Die Immobilie bietet auf ca. 102m² Wohnfläche verteilt, auf 4Zimmer ein solides Grundgerüst für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sanierungsambitionen.Das Haus steht auf einem ca. 175m² großen Grundstück. Erbpacht ca. 82€ im Jahr und Fremdnutzungsaufschlag bei Vermietung,35,79€ Monatlich.Das Grundstück könnte 2026 mit erworben werden. Ein separater Zugang vom Garten zum Keller bietet praktischen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben: Die Heizungsanlage wurde erst in diesem Jahr (2025) erneuert, sodass ein wesentlicher Modernisierungsschritt bereits abgeschlossen ist.Derzeit ist das Haus für 690€ monatlich vermietet. Die Mieter haben jedoch aus privaten Gründen bereits einen langfristigen Auszug angekündigt, was dem Käufer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ob Eigennutzung oder Renovierung mit anschließender Neuvermietung. Energiebedarfsausweis, 55/25, H 288kWh, GasEckdaten• Immobilientyp: Reihenmittelhaus• Baujahr: 1955• Wohnfläche: ca. 102 m²• Grundstücksfläche: ca. 175 m²• Zimmer: 4• Etagen: 2 + Keller• Zustand: Sanierungsbedürftig• Heizung: Neu, Baujahr 2025• Vermietet: Ja (690€ Kaltmiete/Monat), Mieter suchen aktuell eine Alternative• Besonderheiten:• Ruhige Sackgassenlage in Lübeck-Marli• Separater Kellereingang über den Garten• Gute Raumaufteilung• Familienfreundliche Umgebung• Das Grundstück kann optional gekauft werden. Raumaufteilung Dieses Objekt bietet viel Entwicklungsspielraum. Durch die neue Heizungsanlage ist ein erster Schritt Richtung Modernisierung bereits erfolgt. Mit weiterer Sanierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause oder eine zukunftssichere Kapitalanlage schaffen.HinweisBitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Fotos auf Grund der Mieter nicht möglich.Ähnliche Angebote
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