Kaufpreis 174.000 €
37520 Osterode am Harz
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage in Osterode.Das Objekt verfügt über ca. 200 qm Wohnfläche, zudem gibt es 1 Stellplatz.Die Wohneinheiten und Stellplätze sind alle vermietet und erzielen aktuell einen Mietertrag von 14.520 € p.a. zzgl. Nebenkosten was einem Kaufpreisfaktor von 11,98 und einer Rendite von 8,35 entspricht.In den nächsten Jahren kann der Mietertrag auf ca. 17.100 € p.a. gesteigert werden.Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten, diese sind in den Jahren 1996-2024 umfangreich modernisiert worden und gut vermietet. Die Beheizung erfolgt über einzelne Gas-Etagenheizungen aus den Baujahren 2023/2024. Es sind einzelne Wasseruhren und Stromzähler vorhanden.
