Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 4
74177 Bad Friedrichshall
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus statt Wohnung - ruhig, modernisiert, mit GartenWillkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause - ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Charakter und Geschichte. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 266 m². Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die sowohl Komfort als auch Funktionalität schätzen.Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Tageslicht bieten. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist durch die Kunststofffenster von 2005 bestens ausgestattet. Herzstück des Hauses ist die gepflegte Einbauküche, die im Jahr 2021 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet wurde. Hier können Sie Ihre Kochkünste in einer modernen Umgebung entfalten. Angrenzend dazu befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das ebenfalls im Jahr 2005 umfassend modernisiert wurde.Für zusätzlichen Komfort gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Der Keller des Hauses beherbergt eine Waschküche und einen Hobbyraum, die vielseitig genutzt werden können. Ein Gewölbekeller bietet weiteren Stauraum und Platz für Ihre Vorräte.Die Zentralheizung wurde 1997 saniert und mit einem 2021 erneuerten Heizölbrenner sowie Abzugskaminrohr ergänzt, was für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Sämtliche Elektrik- und Wasserleitungen wurden 2005 erneuert. Die Fassade und das Dach wurden gedämmt und erneuert, was nicht nur das Erscheinungsbild des Hauses verbessert, sondern auch zur Energieeinsparung beiträgt. Vor kurzem wurde der Öltank nochmals mit 1000l befüllt.Der Garten bietet genügend Freiraum für Gartenliebhaber und ist mit einem Schuppen sowie einem Gewächshaus ausgestattet. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und lassen Raum für kreative Projekte und Anpflanzungen.Wenn Sie nach einem Einfamilienhaus suchen, das eine ausgewogene Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet, dann könnte dieses Objekt das Richtige für Sie sein. Die umfassenden Modernisierungen, die über die Jahre durchgeführt wurden, garantieren ein hohes Maß an Wohnkomfort. Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen.
