Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
32339 Espelkamp
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren: 017621472300 _________________________________________________ ECKDATEN * Typ: 1-2 Familienhaus -> Großes Einfamilienhaus oder 2 Wohneinheiten (EG / OG) * Optionaler Wohnraum im Keller * separat zugängliches Gästezimmer * Wohnfläche: 270 m² * Garagen: 6 * Nutzfläche: 365 m² * Grundstück: 4.756 m² * Baujahr: 1983 * Bezugsfertig: ab sofort * Teilmöbliert * Elektrische Rollläden * Sehr gepflegter Zustand, kein Reparaturstau _________________________________________________ MODERNE HAUSTECHNIK & ENERGIEEFFIZIENZ * FUSSBODENHEIZUNG komfortable Wärmeverteilung in weiten Teilen des Hauses * ÖL-ZENTRALHEIZUNG VIESSMAN NEU 2022 moderne, effiziente Heizanlage * KAMINANSCHLUSS gemütliche Zusatzheizung möglich * ZISTERNE Mehrere Zisternen mit Wasser-Selbstnutzung und Kanalüberlauf _________________________________________________ RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG WOHNRÄUME * 9 großzügige Zimmer, davon 7 Schlafzimmer * 4 Badezimmer + 3 separate WCs * 3 voll ausgestattete Küchen (KG, EG, OG) * Sehr gepflegter Zustand - sofort einzugsbereit * Esszimmer im EG und OG * Wohnzimmer im EG und OG * Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung _________________________________________________ KELLER & FREIZEITBEREICH * Voll ausgebauter geselliger (Wohn-)Keller * Fitnessraum * Zusätzliche Sommerküche mit Zugang zur Terrasse * Eigenes Bad und WC * Großzügige Räume für Stauraum * Beheizt _________________________________________________ AUßENBEREICH & GARAGEN * 6 Garagen - außergewöhnlich viel Stellplatzkapazität * 2 Terrassen für sonnige Stunden * Stein-Kaminofen * Balkon im Obergeschoss * Weitläufige Gartenanlage auf 4.756 m² * Viele früchtetragende Obstbäume * Viel Platz für Hobbys, Tierhaltung oder Gartengestaltung * Rund die Hälfte des Grundstückes wird als Ackerland besteuert = kaum Grundsteuern _________________________________________________ BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE * Sehr gepflegter Gesamtzustand * Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer Nähe Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf 270 m² Wohnfläche und einem 4.756 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum. Es lässt sich flexibel vom Einfamilienhaus zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung umgestalten. Besonderheiten sind die 6 Garagen, der gesellige (Wohn-)Keller, Fitnessraum sowie die 2022 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Insgesamt stehen 9 Zimmer, 4 Bäder, 3 WCs und 3 Küchen zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück mit zwei Terrassen und Balkon bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur - Kindergarten und Grundschule sind nur 1,2-1,3 km entfernt. Das regelmäßig gepflegte Haus ist sofort bezugsfertig und ein Traum anstehender Familien.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
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WOHNLAGE
* Ruhige, ländliche Umgebung in Espelkamp
* Naturnahe Lage mit viel Grün
* Etabliertes Wohngebiet
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VERKEHRSANBINDUNG
* 20 km zur Autobahn - gute überregionale Anbindung
* B239 direkt erreichbar, B65 nur 7 km entfernt
* Bahnhof Espelkamp mit Verbindung nach Rahden und Bielefeld
* Bielefeld (55 km), Osnabrück (55 km), Bremen (85 km), Hannover (85 km)
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INFRASTRUKTUR & NAHVERSORGUNG - BILDUNG & FAMILIE
* Kindergarten nur 1,2 km entfernt
* Grundschule in 1,3 km Entfernung
* Realschule und Gymnasium 3,7 km
* Familienfreundliche Umgebung
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EINKAUFEN & ALLTAG
* Stadtzentrum Espelkamp 3,7 km
* Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
* Ca. 28.000 Einwohner - lebendige Kleinstadt
* Moderne Industrie- und Dienstleistungsunternehmen vor Ort
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FREIZEIT & ERHOLUNG
* Ländliche Umgebung ideal für Spaziergänge und Radtouren
* Ruhige Lage für Entspannung und Erholung
* Großes Grundstück bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten
* Naturnahe Umgebung direkt vor der Haustür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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