Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 7
99095 Erfurt
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kein fremder, neugieriger Blick dringt auf dieses 493 m2 Grundstück ein. Das Wohnhaus, das Gästehaus und die ausbaufähige zweistöckige Scheune wurden ständig modernisiert. Das Dach, das gesamte Heizungssystem und sämtliche Leitungen, Anschlüsse sowie Abflüsse sind auf dem neuesten Stand. Die Fenster haben 3-fach-Verglasung. Es gibt einen schönen Garten, eine überdachte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, eine Sauna, Partyraum, einen überdachten Grillpavillion, eine große Garage mit 2 Stellplätzen und elektrischem Rolltor. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Das Wohnhaus (Wohnfläche 174 m2, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Speisekammer, eine Küche) ist teilunterkellert. Das Gästehaus (Wohnfläche ca. 55 m2, 2 Zimmer, ein Bad, Küche) verfügt über einen separaten Zugang von außen und eine separate neue Gasheizung und kann daher genauso gut vermietet oder auch für eigene Zwecke genutzt werden. Die Gesamtfläche der Scheune beträgt ca. 240 m2, wobei derzeit nur das Erdgeschoß ausgebaut ist. Die weiteren 2 Ebenen können je nach Wunsch und Bedarf ausgebaut werden. Zum Anwesen gehören auch Gewerberäume (2,5 Zimmer, WC, Gesamtfläche 58 m2) mit einem separaten Eingang von außen, die zur Zeit leer stehen. Diese können vermietet oder eigengenutzt werden. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es gibt 2 separate Gaszähler für das Wohnhaus und für das Gästehaus. Bei den beiden Heizungen handelt es sich um moderne Gasbrennwertheizungen. Viele Einbauten verbleiben im Haus und gehen mit dem Kaufpreis in Ihren Besitz über. Zur Gartenbewässerung gibt es einen eigenen Brunnen.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich im Ortskern des von 5 Seen umgebenen Erfurter Ortsteils Stotternheim, 2 km vom A 71-Anschluss und 12 Autominuten vom Domplatz, dem Herzen der Landeshauptstadt, entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle ist in 7 Gehminuten zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig ist ein Discounter (800 m), ein Kindergarten (300 m), eine Grundschule, Regelschule (600 m), eine Apotheke (450 m), eine Postfiliale (200 m) zu erreichen; jeweils 500 – 700 m entfernt liegen mehrere Bäckereien, eine Metzgerei, ein Friseur- und Kosmetikstudio, ein Blumengeschäft, ein Massage- und Fitnessstudio, eine Sparkasse-Filiale, eine Tankstelle, ein deutsches Restaurant, 2 Imbissstuben und eine Eisdiele. Es gibt vor Ort auch einige Arztpraxen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter