Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 8
26345 Bockhorn
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein charmantes Landhaus als Kapitalanlage - Wohnen mit Herz und RenditeHier erwartet Sie ein besonderes Schmuckstück:Ein großzügiges Landhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück, das Raum für Träume, Ruhe und Zukunftsvisionen bietet. Bereits heute ist die Immobilie voll vermietet und sichert stabile Einnahmen - gleichzeitig eröffnet sich mit einer möglichen Hintergrundbebauung zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und Entwicklung.Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt:2014 wurden sämtliche Fenster erneuert2014 Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme - energiesparend und effizientSo verbinden sich Tradition und solider Bestand mit moderner Technik.Die Wohneinheiten im ÜberblickErdgeschoss links - ca. 64 qm2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad/WC, Terrasse, PKW-StellplatzMiete: 400 € inkl. NKErdgeschoss rechts - ca. 64 qm2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad/WC, Gartenanteil, Terrasse, PKW-StellplatzMiete: 350 € inkl. NKObergeschoss rechts - ca. 42 qm1 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, PKW-StellplatzMiete: 290 € inkl. NKObergeschoss links - ca. 42 qm1 Zimmer, StellplatzMiete: 345 € inkl. NKVorderhaus - ca. 94 qm2,5 Zimmer, TerrasseMiete: 370 € + 150 € NKZusätzlich: Studio-Dachgeschosswohnung1 Zimmer, frisch saniert und modernisiert - bereit für die erste Vermietung.Grundstück und MöglichkeitenDas Anwesen besticht nicht nur durch seine solide Bausubstanz und die attraktiven Wohneinheiten, sondern auch durch sein großes Grundstück mit Stellplätzen, Terrassen und grünen Rückzugsorten.Eine Hintergrundbebauung ist möglich - und eröffnet Ihnen als Investor zusätzliche Perspektiven für die Zukunft.Ihr Vorteil auf einen BlickVoll vermietet - sofortige MieteinnahmenSolide MieterstrukturGroßzügiges Grundstück mit EntwicklungspotenzialGepflegter Zustand (Fenster & Heizung erneuert 2014)Ländlicher Charme mit Renditeperspektive
