Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 8
24576 Bad Bramstedt
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² - jeweils ca. 130 m² pro Doppelhaushälfte - eignet sich das Objekt sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.Die derzeitigen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 34.080 €, was das Haus zu einer attraktiven Investition macht.Jede Doppelhaushälfte ist standardgemäß und funktional geschnitten:Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse.Im Obergeschoss stehen ein Vollbad sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz - ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.Zu jeder Einheit gehören zudem eine Terrasse mit Gartenanteil und ein Carport-Stellplatz.Das gesamte Doppelhaus kann im Paket oder einzeln erworben werden. Bei Bedarf ist eine Eigenbedarfskündigung selbstverständlich möglich, sodass sich die Immobilie auch hervorragend für Eigennutzer eignet.Ein modernes Doppelhaus in ruhiger Lage von Bad Bramstedt mit solider Mieterstruktur, gepflegtem Zustand und überzeugender Rendite - ideal für Kapitalanleger oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
