Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
26725 Emden
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung am neuen Delft in Emden verbindet zeitgemäßes Wohnen mit maritimem Flair. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 2013, das über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet somit einen bequemen, barrierearmen Zugang. Auf großzügigen 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt drei Zimmern. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und eine angenehme Ruhezone, während das zweite, etwas kleinere Zimmer sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt mit seinen großen Fensterfronten für eine helle, freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung. Ein echtes Highlight ist die rund 21 m² große, sonnige Loggia mit direktem Hafenblick - der perfekte Ort, um den Blick über das Wasser schweifen zu lassen oder entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Utensilien. Für optimalen Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima ist die Wohnung mit einer Raffstoreanlage ausgestattet, die eine flexible Beschattung ermöglicht. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine interessante Option dar.
