Kaufpreis 659.500 €
Zimmer 6
53840 Troisdorf
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem Grundstück von ca. 290 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit legen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Über die Stahl-Holz Konstruktionstreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich wahlweise zwei oder drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen.Im Dachgeschoss können zusätzlich ein bis zwei weitere Zimmer realisiert werden - ideal als Rückzugsort, Büro oder Gästezimmer. Damit bietet die Doppelhaushälfte insgesamt 5 bis 6 Zimmer inklusive Wohnzimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Das vollausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne und einem Fenster - für ein modernes, komfortables Wohlfühlambiente.Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung, die Ihnen zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Technik oder Stauraum bietet.Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Wärmepumpe (Geothermie) in Kombination mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.Je nach Wunsch stehen verschiedene Grundrisstypen zur Auswahl. Grundrissanpassungen sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich - so gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.Besonders praktisch: Zwischen Haus und Garage führt ein breiter Weg direkt in den Garten, sodass auch nachträglich ein Zugang von der Vorderseite des Grundstücks problemlos möglich ist. Dies sorgt für Flexibilität bei der Gartennutzung und eine komfortable Erreichbarkeit.Ähnliche Angebote
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