Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 4
49733 Haren (Ems)
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 228?m² Wohnfläche wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und liegt in exklusiver Lage direkt am ehemaligen Golfplatz von Haren (Ems). Die Kombination aus stilvollem Wohnen, energieeffizienter Technik und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einem echten Unikat.Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie: Eine Luft-Wärmepumpe, eine neue Photovoltaikanlage (2024), die Fußbodenheizung inklusive Rücklauf im gesamten Haus sowie ein Kamin im Wohnzimmer sorgen für angenehmes Raumklima, bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.Das Erdgeschoss besticht durch einen imposanten Eingangsbereich, ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche mit Teppanyaki Fläche und praktischem Abstellraum. Alle Räume im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen, einem erfrischenden Pool der über eine eigene Heizung verfügt und der Zugang zur Garage. Diese verfügt über eine eigene Ladesäule (Wallbox) sowie einen separaten Werkstattbereich - ideal für Hobby oder Handwerk.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Das absolute Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und privater Sauna. Der Balkon gewährt einen angenehmen Blick ins Grüne.Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung - ideal als Lagerfläche, z.?B. für saisonale Kleidung oder Dekoration. Dieses Haus bietet nicht nur Raum und Komfort, sondern auch moderne Technik und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Einziehen und wohlfühlen!So funktioniert es
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