Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 3
88483 Burgrieden
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die barrierearme Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen, 2020 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem warmen, einladenden Ambiente - ideal für alle, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser gepflegten Immobilie: Der freundliche Flur öffnet den Blick auf alle Räume und schafft ein Gefühl von Großzügigkeit und Harmonie.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird und eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde, ist durch eine elegante Schiebetür vom Wohn- und Essbereich getrennt, sodass Sie beim Kochen ungestört arbeiten oder Küchengeräusche und -gerüche einfach aussperren können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnenverwöhnten Balkon, der sich ideal für ein gemütliches Frühstück im Freien oder entspannte Sommerabende anbietet.Das Elternschlafzimmer bietet einen Rückzugsort der Ruhe und Geborgenheit, mit ausreichend Platz für ein großes Bett und geschmackvolle Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer - hier lassen sich Wohnträume flexibel verwirklichen.Das Tageslichtbad ist eine kleine Wellness-Oase, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine separate Gästetoilette, die Besucher herzlich willkommen heißt.Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich ergänzt den gut durchdachten Grundriss perfekt.Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Der hochwertige Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen verbindet modernes Design mit praktischer Pflegeleichtigkeit. Der Waschmaschinenanschluss ist bequem im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller untergebracht, sodass der Wohnbereich stets aufgeräumt bleibt. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus runden dieses Angebot ab und bieten sicheren, wettergeschützten Parkraum.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem sich Familienleben, Entspannung und moderne Wohnkultur perfekt vereinen. Hier finden Sie einen Platz zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen.Zusammen mit den beiden Tiefgaragenstellplätzen (jeweils 20.000 €) ergibt sich mit der Wohnung für 399.900 € ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 439.900 €. Gerne präsentieren wir Ihnen diese junge Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, Sie von ihrem einzigartigen Charme zu überzeugen.
