Kaufpreis 1.449.000 €
Zimmer 29
50674 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein tolles ca. 466 m² großes Baugrundstück in hervorragender Wohnlage des Kölner Stadtteils Neustadt-Süd, welches inklusive einer Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungseinheiten sowie einer Tiefgarage offeriert wird. Dieses einzigartige Bauprojekt verbindet Natur, zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und begehrten Lage von Köln- Neustadt-Süd.Baugenehmigung: Die bereits rechtskräftige Baugenehmigung umfasst ein exklusives Mehrparteienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen mit Terrassen und Balkonen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 30 m² bis ca. 102 m². Die Beheizung des Gebäudes soll über eine Luftwärmepumpe erfolgen.In der Tiefgarage im Kellergeschoss sind Stellplätze für 7 Fahrzeuge sowie 46 Fahrradstellplätze vorgesehen. Das Haus hat ein Treppenhaus und einen Aufzug.Auflistung der einzelnen Wohneinheiten:Erdgeschoss: WE 1: 4 Zimmer, ca. 102 m² im EG Angebotspreis: 903.000EURWE 2: 2 Zimmer, ca. 37 m² im EG Angebotspreis: 331.000EUR1. Obergeschoss: WE 3: 2 Zimmer, ca. 34 m² im 1. OG Angebotspreis: 305.000EURWE 4: 2 Zimmer, ca. 53 m² im 1. OG Angebotspreis: 467.000EURWE 5: 3 Zimmer, ca. 90 m² im 1. OG Angebotspreis: 797.000EUR2. Obergeschoss: WE 6: 2 Zimmer, ca. 34 m² im 2. OG Angebotspreis: 305.000EURWE 7: 2 Zimmer, ca. 53 m² im 2. OG Angebotspreis:467.000EURWE 8: 3 Zimmer, ca. 83 m² im 2. OG Angebotspreis: 734.000EUR3. Obergeschoss: WE 9: 2 Zimmer, ca. 34 m² im 3. OG Angebotspreis: 305.000EURWE 10: 2 Zimmer, ca. 53 m² im 3. OG Angebotspreis:467.000EUR WE 11: 3 Zimmer, ca. 83 m² im 3. OG Angebotspreis: 734.000EUR4. Obergeschoss: WE 12: 2 Zimmer, ca. 85 m² im 4. OG Angebotspreis: 757.000EUR zzgl. 7 Tiefgaragenstellplätze zu je 60.000EURDie Gesamtwohnfläche beträgt ca. 741 m².Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!