Kaufpreis 185.000 €
30459 Hannover
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen in einer größeren Wohnanlage in Hannover-Ricklingen. Die Einheiten befinden sich in einem Gebäude aus den 1950er Jahren, das eine solide Basis für eine dauerhafte Kapitalanlage bietet.Beide Wohnungen verfügen jeweils über ca. 37 m² Wohnfläche und sind funktional geschnitten. Sie bestehen aus einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die Einheiten sind in einem guten Zustand und seit Jahren zuverlässig vermietet. Der große Vorteil für Kapitalanleger: Die aktuellen Mieter bleiben im Objekt, sodass vom ersten Tag an planbare Mieteinnahmen gesichert sind.Die monatlichen Gesamteinnahmen belaufen sich derzeit auf 829,00 € kalt. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von 9.948,00€ und bildet eine stabile Grundlage für eine solide Rendite. Da es sich um kompakte Wohnungen handelt, die sich durch ihre Größe und Mieten gut am Markt platzieren lassen, ist auch in Zukunft von einer hohen Vermietbarkeit auszugehen.Die Wohnanlage selbst wird überwiegend von Mietern bewohnt und entspricht in Ausstattung und Erscheinung einem typischen Mehrfamilienblock dieser Zeit. Für Kapitalanleger bedeutet dies: keine Luxusimmobilie, sondern eine sachliche Investition mit klarer Ertragsorientierung. Verwaltung und Instandhaltung sind organisiert, sodass auch für externe Investoren ein unkompliziertes Handling möglich ist.Die Lage in Hannover-Ricklingen bietet den Mietern eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kurze Wege in die Innenstadt und zum Maschsee. Damit verbindet das Objekt zentrale Vorteile für Mieter mit der Sicherheit für Investoren, in einem nachgefragten Stadtteil zu investieren.Mit diesem Paket erwerben Sie zwei kompakte Wohneinheiten mit gesicherten Mieteinnahmen - eine Anlage, die Stabilität und Perspektive vereint.
