Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 4
23684 Scharbeutz
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 21. Oktober 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Lage von Scharbeutz-Gleschendorf – nur wenige Gehminuten vom idyllischen Pönitzer See entfernt und weniger als zehn Autominuten vom feinsandigen Ostseestrand in Scharbeutz. Das im Jahr 2017 erbaute Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+), eine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 186 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Grundstück umfasst ca. 500 m² und bietet eine Südterrasse mit gepflegtem Garten für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit praktischer Nische und Einbauschrank, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zwei große Zimmer – eines davon mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Hochwertige elektrische Velux-Fenster mit Plissees und ein angenehmes Wohnklima dank Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss schaffen hohen Wohnkomfort. Der Spitzboden bietet einen großen, flexibel nutzbaren Raum mit zwei großzügigen Abseiten – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Eine moderne Treppe mit Glaselementen verbindet die Ebenen stilvoll miteinander. Der Außenbereich überzeugt mit vielen Extras: ein Gardena-Bewässerungssystem, Gartenbeleuchtung, über 20 Außensteckdosen, sowie zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus. Ein Glasfaseranschluss und ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem sind ebenfalls vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine gemeinsame Gaszentralheizung mit der benachbarten Doppelhaushälfte. Diese befindet sich in einem separaten Technikraum vor dem Haus. Diese Immobilie vereint Energieeffizienz, Komfort und Stil – ideal für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung und Strandnähe schätzen.So funktioniert es
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