Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 3
79588 Efringen-Kirchen
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten bietet die perfekte Wohnlösung für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, ausreichend Platz und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und wurde im Jahr 2019 nahezu kernsaniert - somit profitieren Sie von modernem Wohnkomfort bei solider Bausubstanz.Mit rund 83 m² Wohnfläche bietet das Zuhause zwei vollwertige Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich - ideal für gemeinsame Familienzeit. Zusätzlich steht ein weiteres, innerhalb der Wohnung gelegenes Zimmer zur Verfügung. Dieses ist aktuell als unbeheizter Abstell- oder Hobbyraum deklariert (siehe Grundriss), bietet aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - z.?B. als Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer.Ein echtes Highlight für Familien ist der zur Wohnung gehörende, ca. 45?m² große Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Er ist nach Süden ausgerichtet und lädt Kinder zum Spielen und Eltern zum Entspannen ein - ob Sandkasten, Planschbecken oder gemütlicher Grillabend, hier findet jeder seinen Platz im Grünen.Ein Außen- sowie ein Garagenstellplatz, ebenfalls im Sondernutzungsrecht, rundet das Angebot ab und kann bei Bedarf separat miterworben werden.Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.So funktioniert es
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