Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 4
65428 Rüsselsheim am Main
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als seltene Gelegenheit erweist sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großen Süd-West Grundstück direkt am Ostpark. Das ursprünglich 1958 errichtete und vollständig unterkellerte Objekt bietet derzeit zwar nur eine Wohnfläche von ca. 86 m², bietet aber mit einer Grundstücksgröße von über 600 m² vielfältige Gestaltungspielräume. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, ihr zukünftiges Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren oder - unter Ausnutzung der optionalen Anbau- beziehungsweise Neubaupotentiale - umfassend zu erweitern. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, wenngleich renovierungsbedürftigen Zustand. Die Raumaufteilung gestaltet sich klassisch und funktional: Im Obergeschoss stehen neben dem Tageslichtbadezimmer drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon mit Balkon und Blick in das Grün des Gartens und den angrenzenden Ostpark. Der großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss präsentiert sich hell und freundlich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Auch die Küche verfügt über einen Terrassen- und Gartenzugang.Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Ostpark; Das Grundstück grenzt unmittelbar an das weitläufige Parkareal und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre und Freizeitwert. Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, der eine nachhaltige Gartenbewässerung sicherstellt.Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die familienfreundliches und ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur mit sehr guter Erreichbarkeit aller städtischen Infrastruktureinrichtungen vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich im nahen Umfeld.Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
