Kaufpreis 292.000 €
Zimmer 9
97350 Mainbernheim
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Mainbernheim - einem der charmantesten historischen Orte Frankens! Mitten im pulsierenden Ortskern erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das Tradition mit Zukunftspotenzial vereint.Hinter der ensemblegeschützten Fassade aus dem Jahr 1995, die sich harmonisch in die geschützten Ensembles einfügt, verbirgt sich ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit besonderem Charakter. Das Herzstück: ein geschützter Innenhof, der direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar ist und mit mediterraner Bepflanzung zu einer Wohnoase mit südländischem Flair für seine Bewohner werden kann.Drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf das erste Obergeschoss, zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss - alle derzeit vermietet und solide bewohnt. Der vorhandene Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und eventuell Entwicklungspotenzial.Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit freie Gewerbeeinheit mit zwei repräsentativen Schaufenstern und eigenem Straßenzugang - ideal für Ihre eigene geschäftliche Nutzung oder als attraktive Vermietungsfläche.Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für Ihre Visionen. Mit überschaubarem Aufwand - lässt sich dieses Anwesen zu einem echten Schmuckstück entwickeln. Der ruhige, geschützte Innenhof wartet darauf,
