Kaufpreis 233.000 €
Zimmer 3
51491 Overath
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen wie im eigenen Haus...Bernd Zinn von FALC Immobilien Overath präsentiert Ihnen diese besondere Eigentumswohnung in traumhafter Feldrandlage.Die Eigentümer, die sich im fortgeschrittenen Lebensabschnitt befinden, möchten die Wohnung bis zum Ende ihrer Lebenszeit mietfrei (Kaltmiete) bewohnen. Ein entsprechendes Nutzungsrecht wird im Grundbuch eingetragen und ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Auf Wunsch der Eigentümer, die eine diskrete Vermarktung wünschen, werden keine Hausansichten gezeigt. Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gerne vor einer Besichtigung.Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1991 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf rund 81 m² Wohnfläche überzeugt die schöne Wohnung durch eine offene, moderne Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit hochwertigen Keramik-Fliesen und Zugang zu einem liebevoll angelegten Garten - ein echtes Highlight. Für eine altersgerechte Nutzung kann die Wohnung auch ohne Treppen über die Terrasse erreicht werden. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet ebenfalls einen idyllischen Ausblick auf die angrenzenden Felder. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, ein Büro- bzw. Kinderzimmer, eine Diele mit Abstellraum runden das Raumangebot ab.Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage direkt am Haus mit elektrischem Tor sowie Wasseranschluss sind im Angebot enthalten. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Strom und Wasserzählern, ein Fahrradraum und ein weiterer großer Gartenbereich hinter dem Haus zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie mit Seltenheitswert.
