Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
04774 Dahlen
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in ruhiger Lage von Schwarzer Kater Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Ortslage von Schwarzer Kater. Das etwa 1.804 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet, verfügt über eine eigene Zufahrt und bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, Tierhaltung oder vielfältige Freizeitaktivitäten.Das Wohnhaus wurde ca. 1978 errichtet und ist teilunterkellert. Die Wohnfläche von rund 167 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und bietet somit großzügigen Raum für eine Familie. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich eine Scheune mit integrierter Garage, ein Hundezwingeranbau sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge. Eine gemütliche, überdachte Sitzecke lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Eingangsbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie ein angrenzendes Esszimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Durchgangszimmer dient, bietet Ausbaureserve und könnte beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC, einen Waschraum sowie den Heizungsraum.Das Obergeschoss beherbergt ein großes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie eine zweite Küche. Darüber hinaus steht ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung.Der Erdgeschossbereich wurde bereits modernisiert, während im Obergeschoss mit den Arbeiten begonnen wurde. Die Leitungstechnik für Wasser und Abwasser wurde erneuert, die Elektrik ist teilweise modernisiert. Bei den Fenstern handelt es sich teils um Kunststofffenster mit Rollläden, teils um ältere Verbundfenster. Insgesamt bietet das Objekt soliden Wohnkomfort mit weiterem Gestaltungspotenzial für individuelle Wünsche.Das Anwesen besticht durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage und das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten bietet. Die vorhandenen Nebengebäude eröffnen zusätzlichen Nutzraum - ideal für Hobbys, Handwerk oder Tierhaltung. Der Carport für zwei Autos sowie die Garage in der Scheune runden das Angebot ab.Dieses teilmodernisierte Anwesen ist besonders interessant für Familien mit Platzbedarf, Handwerker, die eigene Ideen umsetzen möchten, oder Naturliebhaber, die Ruhe und Freiraum schätzen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Anwesen in Schwarzer Kater - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
