Kaufpreis 1.390.000 €
82335 Berg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderbare Grundstück zeichnet sich durch die idyllische Lage in Berg-Allmannshausen, die perfekte Süd-Ausrichtung und die Nähe zum Starnberger See aus. Inmitten gepflegter Häuser mit schönen Gärten liegt diese Oase der Ruhe. Geschützt durch gepflegte Hecken und den gewachsenen Baumbestand eröffnet sich beim Betreten des Grundstücks ein wahres Idyll. Eine weitere Besonderheit: das Grundstück ist nur wenige Gehminuten vom Starnberger See und einem öffentlichen Seezugang der Gemeinde Berg entfernt. Morgendliche Schwimmrunden und herrliche Sonnenuntergänge können Sie von nun an jeden Tag genießen. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). In der Nachbarschaft befinden sich Doppelhäuser und große Einfamilienhäuser. Basierend auf der Bebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft erscheint es naheliegend, dass auf diesem Grundstück ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und rund 250 m² Wohnfläche realisierbar sein könnte. Die Highlights auf einen Blick:- Sehr schöne Lage in unmittelbarer Nähe des Starnberger Sees - Sehr guter Zuschnitt und perfekte Süd-Ausrichtung- Schön gewachsener Baumbestand- Gute Nachbarschaft mit gepflegten Häusern und Villen- Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)- Landschaftsschutzgebiet nur wenige Meter entferntMachen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem wunderbaren Grundstück bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Berg und das Landratsamt Starnberg keine Gewähr übernehmen können.
