Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 8
48268 Greven
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweiparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Greven. Dieses Haus bietet Potenzial für mehrere Generationen oder zur Vermietung bzw. Teilvermietung. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² und befindet sich auf einem ca. 488 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, der von beiden Wohneinheiten genutzt werden kann. Das Haus wurde schätzungsweise im Jahr 1925 erbaut - genauere Unterlagen liegen leider nicht mehr vor - und verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1993. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2018, wodurch sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand präsentiert.Das Erdgeschoss bietet mit ca. 109 m² Wohnfläche großzügigen Raum für eine Familie. Die Einheit ist aufgeteilt in vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer (4ZKB). Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine nahezu identische Aufteilung und bietet mit ca. 107 m² ebenfalls vier Zimmer, eine Küche und ein Bad. Beide Wohnungen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage.Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Zusätzlich ist ein Teilkeller vorhanden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Im Außenbereich stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Gestaltung.Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, den gepflegten Zustand sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Greven. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.So funktioniert es
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