Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 9
34305 Niedenstein
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1901 aus soliden Backsteinen errichtet und verbindet historischen Charme mit großzügigem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 227 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Menschen mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Gästezimmer. Diese Etage überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den authentischen Charakter des Altbaus. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Zudem steht hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Zimmer. Insgesamt stehen hier vier Räume zur Verfügung, wovon einer als weiteres Badezimmer ausgebaut werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen beeindruckenden Gewölbekeller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch einen Zugang zur angrenzenden Scheune ermöglicht. Die Scheune bietet umfangreiche Nutzflächen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Hobbys, Werkstatt oder als Lagerfläche. Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Garage, die weiteren Platz für Fahrzeuge oder Gerätschaften bietet. Das idyllische Grundstück mit einer Größe von 2.929 m² ist ein echtes Highlight. Es umfasst zwei Flurstücke, die durch eine Brücke miteinander verbunden sind, über die ein kleiner Bach verläuft - ein besonders reizvolles Merkmal, das dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse sowie ein überdachter Freisitz, welche zum verweilen einladen. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
