Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 6
27299 Langwedel
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus an der Völkerser Landstraße überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Mehrgenerationenhaus.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang wahlweise in die obere Wohnung oder direkt in die Erdgeschosswohnung, die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird.Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Diele, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, offen zum hellen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Kaminofen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, die Terrassentür führt direkt in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist in Schlaf- und Ankleidebereich unterteilt. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Fenster. Ein weiteres Zimmer, aktuell als Hundezimmer genutzt, bietet zusätzlich eine Badewanne und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Der wohnlich ausgebaute Keller mit über 2 m Deckenhöhe verfügt über einen großen Hobbyraum mit Bar, ein beheiztes Büro, Heizungs- und Waschraum sowie Abstellflächen. Im gesamten Haus sind doppelverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2019) verbaut.Die obere Wohnung ist vermietet und verfügt über drei Zimmer, eine moderne Küche, ein helles Duschbad sowie einen großen Westbalkon mit Sonne bis in die Abendstunden.Das Grundstück bietet einen weitläufigen Vorgarten, einen schön angelegten Gartenbereich, eine große Einfahrt mit elektrischem Tor, eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport und mehrere Stellplätze für mehr als zwei Fahrzeuge.Hinweis: Die Fotos der oberen Wohnung sind aktuell noch nicht im Exposé enthalten, folgen jedoch in Kürze.
