Kaufpreis 7.950.000 €
Zimmer 6
81667 München
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Grünzug der Haidhauser Isaranlagen liegt diese denkmalgeschützte Neubarock-Villa schlossähnlichen Charakters. Die gesamte Villa wurde mit allen Nebenanlagen und dem wunderschönen Grundstück nach Vorgaben des Denkmalschutzes vollständig saniert. Heute erstrahlt die Villa im Glanz der historischen Anmutung mit rekonstruiertem neuen Dach und einem spektakulären Penthouse.Wir bieten die herrschaftliche Belétage dieses Anwesens exklusiv zum Kauf an.Diese prachtvolle Belétage verkörpert herrschaftliches Wohnen in seiner schönsten Form. Mit ihren eindrucksvollen Proportionen, historischen Stilelementen und edlen Materialien strahlt sie eine zeitlose Eleganz aus, die an das großbürgerliche Lebensgefühl vergangener Epochen erinnert.Die großzügige, repräsentative Eingangshalle lädt in die stilvoll inszenierten Räume dieser Etage ein. Der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich bietet einen herrlichen Blick auf die Isar und ist mit einem eleganten Kamin ausgestattet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die originale Doppel-Schiebetür mit aufwendigem Stildekor, die die Räume eindrucksvoll miteinander verbindet und gleichzeitig klassische Raumstrukturen wahrt.Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit moderner Kochinsel verbindet funktionalen Komfort mit stilvollem Design. Sie fügt sich harmonisch in das klassische Ambiente ein. Zwei luxuriöse Suiten, jeweils mit großzügigem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und stilvollem Bad en Suite bieten höchsten Wohnkomfort. In jedem Raum spürt man die sorgfältige Abstimmung zwischen historischem Charme und moderner Lebensart - ein wahres Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Geschichte und Lebensqualität.Ein besonderes Highlight ist die exklusive Gartennutzung mit privater Terrasse und eigenem Gartenpavillon direkt am Auer Mühlbach, der an heißen Sommertagen Erfrischung bietet.Optional kann ein Private Spa mit Indoor-Pool dazu erworben werden.
