Kaufpreis 625.000 €
22926 Ahrensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sonnige Grundstück befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Ahrensburger Villenviertel. Mit einer Größe von etwa 1.519 m² und einer rechteckigen Form (ca. 22 m x ca. 61 m) ist es ideal nach Südosten ausgerichtet.Für das Grundstück liegt kein spezifischer Bebauungsplan vor, daher würde eine mögliche Neubebauung gemäß § 34 BauGB erfolgen, wobei sich Art und Umfang der Bebauung harmonisch in die attraktive Nachbarschaft einfügen müssen. Auf dem Grundstück befindet sich neben einer Garage derzeit ein unterkellertes Bestandsgebäude mit Gasheizung aus dem Jahr 1953, das über etwa 110 m² Wohnfläche verfügt und zu Lasten des Käufers abgerissen werden müsste (aus wirtschaftlicher Sicht ist der Neubau der Revitalisierung vorzuziehen.) Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung angeboten.Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung und liefern weitere Informationen auf Anfrage!
