Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 4
85051 Ingolstadt
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus den 50er-/60er-Jahren wurde im Jahr 2025 aufwendig kernsaniert. Es bietet rund 122,6 m² Wohnfläche und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter suchen.Das Haus ist klassisch aufgeteilt in Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Kellergeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Durch die Sanierung wurde das Haus technisch und optisch komplett auf den neuesten Stand gebracht - neue Elektrik, neue Wasserleitungen, moderne Heizkörper, hochwertige Parkettböden sowie zwei neue Bäder und ein Gäste-WC.Besonders schön ist der helle Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen direkten Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Baujahr 2022), die im Zuge der Sanierung überprüft und integriert wurde.Die Lage ist ein echtes Plus: Sowohl die Innenstadt als auch der Baggersee sind in wenigen Minuten erreichbar - ruhig wohnen und trotzdem zentral!Ein Außenstellplatz direkt vor dem Garten und ein Tiefgaragenstellplatz sind zusätzlich zu erwerben.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
