Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 6
26316 Varel
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein größtenteils modernisiertes und renoviertes Wohnhaus (Putzbau) teilweise mit Holz-Fassadenverkleidung mit vielen Extras in zentrumnaher Wohnlage. Das Haus verfügt über eine gemütliche, windgeschützte und überdachte Terrasse mit kleinen Kamin. Der Swimminingpool mit Wassererwärmung über Wärmepume wurde erst 2024 erstellt. Bietet viel Platz für Hobbys. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, der Vareler Hafen und die Fußgängerzone sind schnell zu erreichen. Baujahr: 1948, laufend modernisiert, renoviert, erweitert. Grundstück: Ca. 815 m² Wohnfläche: Ca. 150 m² Nutzfläche: 65m²Erdgeschoss: Flur mit Gardrobe, Treppenaufgang, Offen gehaltener Flurbereich mit Kaminofen und Zugang zur windgeschützten, überdachten Terrasse, Essbereich/Küche mit Esstheke und Einbauküche, angeschlossener großer Vorratsraum, Wohnzimmer, Gäste-WC mit hochwertigem Washlet-WC , Büro-/Hauswirtschaftsraum, Wellnessbereich/Bad/WC mit Sauna, Dampfdusche und Badewanne. Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer (davon 2 mit über Treppe erreichbaren Schlafbereich im ausgebauten Spitzboden), Durchgangs-/Ankleidezimmer mit großen Dachfenstern, Bad/WC mit Dusche. Kellergeschoss: 1 Heizungsraum, Nebengebäude: Großer Hobbyraum/Werkstatt (ca. 45m²), Gerätehaus für Swimmingpool, Gewächshäuschen. Austattung: Gas-Zentralheizung Bj 2018, Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung u. Heizungsunterstützung, neuer großzügiger Swimmingpool 10m x 5m mit Wassererwärmung durch Wärmepumpe.Renovierungen: Dachgeschoss in 2019 isoliert.Antritt: Nach Absprache - freiwerdend.
