Warmmiete 1.325 €
Zimmer 4
48607 Ochtrup
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.040 €
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen und überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung.Im ersten Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich - großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einer Fläche von rund 22 m² - ideal, um sich eine entspannte Wohlfühloase zu gestalten. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Ankleidezimmer, das für Ordnung und Übersicht sorgt. Ein zweites, großzügiges Badezimmer mit Badewanne rundet das Obergeschoss ab und bietet zusätzlichen Komfort.Die gesamte Wohnung ist mit modernen Ausstattungsdetails versehen: Eine Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen. 3-fach verglaste Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz, während elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort sorgen.Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus, was sowohl Energieeffizienz als auch Nachhaltigkeit garantiert. Dank der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 20,1 kWh/(m2*a), Energieklasse A+.Der wesentliche Energieträger ist Strom-Mix.
