Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 14
27574 Bremerhaven
Größe 425 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier den ehemaligen "Wulsdorfer Bahnhof" zum Kauf an. Aktuell wird dieses markante Gebäude vom Verkäufer nur noch zu Wohnzwecken genutzt, bietet aber durch die vorhandenen Laufkunden und die werbewirksame Lage ein großes Potential (für Snackautomaten, Spielothek, Bäckerfiliale usw.). Selbstverständlich können hier auch Büroflächen entstehen, wie z.B. für eine Kanzlei, Steuerberatung oder ein Notariat. Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.Aktuell teilt sich das Haus wie folgt auf:- Eine großzügige und modernisierte 5-Zimmer Wohnung mit Garten im EGrdgeschoss (aktuell frei)- Eine ungenutzte Gewerbefläche sowie 5 Monteurzimmer mit Gemeinschafts-Bad und Küche im Obergeschoss- Eine große Studiowohnung mit 3 Zimmern im DG Es besteht natürlich Renovierungsbedarf. Die Fenster und Türen sind veraltet, die Stromversorgung entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen und muss teilweise modernisiert werden, Leitungssysteme sind zu prüfen und müssen gewartet werden.Das Objekt kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert werden.Kalkuliertes Mietpotential:Gewerbefläche 450,-EG Wohnung 800,-Studio im DG 500,-5x Monteurzimmer 1.000,-2.750,- pro Monat / 33.000,- pro Jahr möglichInteresse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.