Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 14
27574 Bremerhaven
Größe 425 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier den ehemaligen "Wulsdorfer Bahnhof" von Bremerhaven zum Kauf an. Aktuellwird dieses markante Gebäude vom Verkäufer nur noch zu Wohnzwecken genutzt, bietet aber durchdie vorhandenen Laufkunden und die werbewirksame Lage ein großes Potential (für Snackautomaten,Spielothek, Bäckerfiliale usw.). Selbstverständlich können hier auch Büroflächen entstehen, wie z.B.für eine Kanzlei, Steuerberatung oder ein Notariat. Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.Aktuell teilt sich das Haus wie folgt auf:- Eine großzügige 5-Zimmer Wohnung mit Garten im EG (aktuell noch vermietet)- Eine ungenutzte Gewerbefläche sowie 5 Monteurzimmer mit Bad und Küche im OG- Eine Studiowohnung mit 3 Zimmern im DG (selbstgenutzt)Es besteht Renovierungsbedarf. Die Fenster und Türen sind alt, die Stromversorgung entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen und muss teilweise erneuert werden, Leitungssysteme sind zu prüfen und müssen instand gesetzt werden.Das Objekt kann auf Wunsch frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert werden.Mietpotential: Gewerbefläche (450,-), EG Wohnung (800,-) und Studio (450,-) 5 Monteurzimmer (je 200,-)2.700,- pro Monat / 32.400,- pro JahrInteresse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.