Kaufpreis 569.500 €
Zimmer 10
65428 Rüsselsheim am Main
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Lage von Königstädten präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Zweifamilienhaus auf einem großen Sonnengrundstück. Hier verteilen sich rund 210 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Ein vorgelagertes Treppenhaus verbindet alle Ebenen miteinander.Wenn Sie die Erdgeschoss-Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in einen zentralen Flur. Auf der linken Seite erwarten Sie zwei gut proportionierte Kinderzimmer, am Ende des Flures ein separates Gäste-WC. Das Tageslichtbad mit Wanne direkt daneben präsentiert sich hell und einladend.Herzstück für den täglichen Ablauf ist die Küche mit vorgelagertem Essbereich. Hier lassen sich auf über 14 m² auch während des Kochens die Kinder bei den Hausaufgaben im Blick behalten oder fröhliche Spieleabende mit Freunden veranstalten.Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures erwartet Sie das rund 17 m² große Elternschlafzimmer.Das Wohnzimmer nebenan wird bei schönem Wetter durch die sonnige Terrasse hinaus ins Freie erweitert. Hier entstehen jene Momente, die ein Zuhause ausmachen: Familienzeit, ein kühles Getränk am Abend, angeregte Gespräche und ein freier Blick ins Grüne.Im Obergeschoss wiederholt sich der Grundriss des Erdgeschosses, jedoch wurde aus der ursprünglichen 4-Zimmer-Wohnung wurde durch das Zusammenlegen der beiden Kinderzimmer eine 3-Zimmer-Wohnung geschaffen. Das Ergebnis ist ein großzügiger Raum für Kind, Hobby oder Arbeiten, flankiert von Schlafzimmer, Wohnbereich und den funktionalen Nebenräumen. Anstelle der Terrasse lädt hier oben ein Balkon zum Verweilen im Freien ein.Unter dem Dach setzt sich das flexible Konzept fort. Wer viel Platz braucht, findet hier eine wertvolle Reserve: Ein zentraler Flur erschließt drei weitere Räume und ein zusätzliches Bad.Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause voll unterkellert und bietet klassische Vorratsräume, Lager- und Abstellflächen sowie eine Waschküche.Eine praktische Doppelgarage rundet das Angebot gelungen ab.Der besondere Charme dieses Hauses liegt in der Kombination aus Substanz und Potenzial. Vieles zeigt sich noch im Stil des Baujahres - eine Einladung, mit moderner Technik, neuen Oberflächen und zeitgemäßen Bädern den "Dornröschenschlaf" zu beenden und Werte für die nächsten Jahrzehnte zu schaffen. Die solide Grundstruktur, die klaren Grundrisse und die herrliche Lage in Königstädten bilden dafür das perfekte Fundament. Hier entsteht Ihr Lebensmittelpunkt mit Platz für heute und Reserven für morgen! Überzeugen Sie sich - gleich Besichtigung vereinbaren!
