Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 8
76684 Östringen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das voll vermietete Dreifamilienhaus wurde 1964 auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Die jährliche Erbpacht beträgt 480,00 €. Die Mieteinnahmen wurden kürzlich auf 17.760,00 € pro Jahr erhöht.Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich drei Kellerräume sowie der Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2011. Die Fenster wurden überwiegend 1996 erneuert und bestehen aus doppelt verglastem Kunststoff. Die gesamte Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, wobei das Erd- und Obergeschoss identisch geschnitten sind. Über den Flur mit Kaminofen gelangt man in das Esszimmer mit angrenzender Küche, das Tageslichtbad mit Wanne, eine separate Gästetoilette, zwei Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen überwiegend aus PVC. Das Bad ist raumhoch gefliest. Im Obergeschoss sind im Flur und im Esszimmer Vinylböden verlegt, die übrigen Zimmer verfügen über Laminatböden. Küche, Badezimmer und Gästetoilette sind gefliest.Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über ein modernisiertes Tageslichtbad, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Hier wurde kürzlich ein neuer Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist grau gefliest.Im Hof des Grundstücks stehen den Mietern ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine große Doppelgarage mit anschließendem Lagerraum. Neben und hinter der Garage haben die Mieter kleine Nutzgärten angelegt.Bei Interesse stimmen wir gerne einen Termin mit den Mietern ab. Bitte stellen Sie uns hierzu eine vollständige Anfrage!So funktioniert es
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