Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 3
23570 Lübeck
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zugang zu der virtuellen 360 Grad Besichtigung erhalten Sie mit dem Exposé!Die moderne, schicke Wohnung hat ca. 94 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, offener Küchenbereich mit gut durchdachter Einbaulösung, 2 Duschbäder & 1 Hauswirtschafts-/ Abstellraum und eine Loggia in Süd-Ausrichtung. Beheizt werden die Räume mit einer Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum (ca. 5 m² Nutzfläche), ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein zeitgemäßer Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung sowie die Tiefgarage und das Kellergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Der Zugang zu der Wohnung ist barrierefrei.Von dem Eingangsflur gehen rechts der HWR / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das kleinere Duschbad mit bodentiefer Dusche ab. Direkt danach gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu der Süd-Loggia. Im Wohn-/Esszimmer ist der offene Küchenbereich integriert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die ca. 2,9 m hohen Decken, verleihen dem Raum eine besondere Helligkeit.Weiter gehen vom Flur geradeaus das helle Tageslicht-Duschbad mit 2 Waschbecken, WC und großer, bodentiefer Dusche ab, links befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank und das Arbeits-/Gäste-/Schlafzimmer.Hausgeld & Erhaltungsrücklage für Wohnung & Tiefgarage betragen insgesamt / Monat: 449,36 EUR+Wohnung: 389,77 EUR Hausgeld + 40,57 EUR Erhaltungsrücklage+Tiefgarage: 16,51 EUR Hausgeld + 2,51 EUR ErhaltungsrücklageINFO: Die Wohnung liegt im Bereich des Bebauungsplanes 32.42.00 - Steenkamp /Strandweg.Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis+ Endenergiebedarf: 74,00 kWh (m²*a)+ Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff+ Energieausweis gültig bis: 27.01.2030+ Baujahr lt. Energieausweis: 2020+ Energieeffizienzklasse: B+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
