Kaufpreis 1.870.000 €
Zimmer 5
75177 Pforzheim
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnglück Objekt Diese exklusive Stadtvilla am Wolfsberg in Pforzheim überzeugt durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück mit großem Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 315?m² und die Nebenflächen ca. 368?m². Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und saniert. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (Neupreis 65.000?€), die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Eine versteckte Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Erdgeschoss aus gelangt man sowohl auf die Terrasse mit Zugang zum Untergeschoss als auch in den großen Garten. Ein Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das moderne Hauptbadezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich auf eine Terrasse.Im Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette zur Verfügung. Die großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum, Privatsphäre und einen schönen Ausblick über das Grundstück.Das Untergeschoss überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ungenutzter Pool wurde im Zuge der Sanierung nicht berücksichtigt. Zudem stehen zwei separate Toiletten, zwei Umkleideräume, eine Sauna, sowie zwei Hobbyräume zur Verfügung. Zahlreiche Lagerflächen bieten reichlich Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände.Insgesamt bietet die Villa auf einer Wohnfläche von ca. 315?m² und Nebenflächen von ca. 368?m² ein durchdachtes Raumkonzept, hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung auf einem großzügigen Grundstück von 3.009?m².
