Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
50169 Kerpen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nochmal ganz deutlich: Das ist eine Verkaufsanzeige und kein Gesuch um Hilfe beim Verkauf! Liebe Sales-Profis und Social-Media-Experten, Augen auf bei der Berufswahl. Für alle Wohnungssuchenden: Ab dem 1.11.2025 können Sie diese freundliche Wohnung in der 2. Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Apartment verfügt über drei helle Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 2. Etage. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1974. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024 Fenster) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das monatliche Hausgeld beträgt 290,00 €. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (Preis auf Anfrage). Es gibt außerdem einen gemauerten Kellerraum (ca. 5 qm), der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Für den Hausflur vor der Wohnung (ca. 2,3 qm) besteht exklusives Sondernutzungsrecht; er ist zum Treppenhaus abschließbar und ein praktischer Vorraum zur Wohnung für eine Garderobe. Die effektive Nutzfläche liegt bei ca. 78 qm. Ausstattung - gepflegte Laminatböden (Flur, Wohn- und Schlafzimmer) - Vinyl (Küche, Kinderzimmer) - Helles freundliches innenliegendes Badezimmer mit großer Glas-Eckdusche - Einbauküche ohne Elektrogeräte Die Wände müssten neu tapeziert bzw. gestrichen werden - das machen wir nicht mehr, die Geschmäcker sind ja verschieden ;-) Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Kerpen-Brüggen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, einen Arzt und einen Kindergarten. Mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Wohnung ist ein idealer Einstieg in die Altersvorsorge durch Immobilienvermietung. Die Kaltmieten vergleichbarer Wohnungen im Objekt liegen um ca. 850 €. Das wichtige zum Schluss, damit wir alle hier keine Zeit verschwenden: Ich bin Kaufmann und antworte nur Kaufinteressenten, also Menschen, die es sich vorstellen können, diese Wohnung per notariellem Kaufvertrag zu kaufen. Ich bin nicht an an irgendwelchen Social-Media- oder Maklerleistungen interessiert. DankeSo funktioniert es
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