Warmmiete 1.850 €
Zimmer 1
90763 Fürth
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Komplett sanierte Liegenschaft aus der Jahrhundertwende in ruhiger, guter Südstadtlage, Mehrfamilienhaus, Neoklassizistisch Anspruchsvolle, renovierte Vorder- und Hinterhausfassaden Schöner, neu angelegter Hofgarten, zum Verweilen und Gärtnern Dämmung der Gebäudehülle nach EnEV (Energieeinsparverordnung) Boden: Trittschall/Wärmedämmung Fenster: Holz/Aluminium VELUX Panoramafenster, 3-fach Verglasung, Jalousien, elektrische Bedienung Dach: Aufsparrendämmung, Ziegeleindeckung 4 Heizmöglichkeiten, nach erneuerbaren Energien FUSSBODENHEIZUNG - Infrarot, App, Smart KAMINOFEN - Hybrid ! Holzscheit- und Pellets, die perfekte Symbiose aus modernem Design und energieeffizienter Heiztechnologie. Mit einer Nennwärmeleistung von 9,2 kW und einem Wirkungsgrad von knapp 91% sorgt er für wohlige Wärme in Ihrem Zuhause. Der raumluftunabhängige, Pelletofen bietet umweltbewussten Verbrauchern eine nachhaltige Heizlösung E-Smart-System, ausgestattet mit integriertem WLAN und gesteuert über die intuitive SmartEK63-App. Die smarte Technologie passt die Heizleistung automatisch an Ihre Bedürfnisse an und bietet umfangreiche Programmierfunktionen INFRAROT WANDHEIZKÖRPER, GLAS GAS ZENTRALHEIZUNG, auf Wunsch, Anschluss an die bestehende Gaszentralheizung, Brennwerttechnik Massive Wohnungseingangstür, wärme-/schallgedämmt, Holz, weiß Raumhöhe First 5 m, niedriger Kniestock, Nutzfläche 133 m² bis Kniestock, Wohnfläche 94 m² Vollholzparkett, Eiche, fair trade, geölt VELUX Panoramafenster, Holz/Aluminium, autom. Rollos sowie Öffnung/Schließung, App/Monitor BAD stilgerechtes offenes Bad, mit Sauna Fliesen Villeroy und Boch, my earth, beige, Feinstein, 60 x20, kalibriert Wasch- und Schminktisch aus Teak, mit 2 ovalen Doppelwaschbecken und ausziehbaren Brausen Grroße Ovale High End Badewanne, Villeroy und Boch offene, weite Regendusche mit hoher Wasserkapazität und Karibik Feeling WC und Bidet, beide Villeroy und Boch, Gaste WC Hochwertige Armaturen, chrom 2 Fußbodenheizungen mit Thermostat, App/Monitor Elektro: Vielfältige Wand- und Deckenanschlüsse, TV, WLAN, Kabel Küchen-/WM/-Trockner Anschlüsse Ansprechendes Schalterprogramm, Gegensprechanlage
