Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
04317 Leipzig
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Ab 01.09.2025 leerstehend - 4 Zimmer- Denkmalschutz- Saniert in 2012 ___________________________Willkommen in dieser einladenden Erdgeschosswohnung, die sich in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau befindet und einen perfekten Mix aus historischen Flair und modernen Grundriss bietet. Die Wohnung ist bequem über das liebevoll gepflegte, verzierte Treppenhaus erreichbar.In einem ca. 1871 erbauten und 2012 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus umfasst die Wohnung ca. 107 m² Wohnfläche und zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume, die über eine angenehme Raumgröße verfügen und dadurch vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ihren Balkon erreichen Sie über Ihr großes Wohnzimmer sowie über die direkt angrenzende Küche, welcher in schöner Ausrichtung zum ruhigen Innenhof liegt. Weiterhin können Sie sich über zwei moderne Badezimmer freuen. Das kleinere Bad verfügt über eine Dusche und das größere Bad ist mit einem Fenster, Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohnräume wurden mit Parkett ausgestattet, Küche und Badezimmer sind modern gefliest. Das Mehrfamilienhaus ist in einem wirtschaftlich guten Zustand. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Fußbodenheizung __________________________Kapitalanleger aufgepasst:Die Wohnung ist ab September freistehend und wartet auf eine neue Familie. Auch das Potential einer WG ist gegeben. Bei einer Neuvermietung ist eine potentielle Kaltmiete von ca. 11 EUR erzielbar. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 386,89Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
