Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 1
79312 Emmendingen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dies ist keine Immobilie wie jede andere! Als Erstbezug nach umfangreichem Umbau aus dem Jahr 2025 wird dieses moderne Loft voll möbliert verkauft. Die Räume waren früher einmal ein Schwimmbad, was man heute kaum noch erkennen kann.Es wurden nur hochwertigste Materialien verbaut, wie z. B. Eiche Landhausdielen, LED-Prismalampen, eine moderne Einbauküchenzeile mit kleiner Theke (wird zeitnah noch vom Verkäufer eingebaut), außerdem wurden teilweise neue Fenster sowie neue Infrarotheizungen eingebaut. Das Loft wurde zusätzlich mit einer Innendämmung an den Wänden und an der Decke isoliert.Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1979 wurde außerdem vor ca. 2 Jahren energetisch saniert.Durch das offene und mit ca. 91 m² Wohnfläche sehr großzügig geschnittene Wohnkonzept ist das Loft trotz seiner Lage im Untergeschoss sehr hell und freundlich. Der große Wohnbereich lädt zum Relaxen ein, ein praktischer Ankleidebereich - etwas nach unten versetzt - trennt diesen vom gemütlichen Schlafbereich räumlich ab. Eine sehr große Wellnessdusche befindet sich separiert vom Hauptbad, welches über einen Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss verfügt.Ein kleiner, überdachter Freisitz mit zusätzlichem Zugang zur Wohnung von außen, eine Abstellkammer als Kellerersatz und ein zugehöriger Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab.Das hochwertige Mobiliar, welches im Kaufpreis enthalten ist, stammt von der Qualitätsmarke "Gwinner".Das Loft eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar. Auch die Vermietung durch eine Firma z. B. an seine temporären Mitarbeiter oder für Feriengäste ist denkbar.
