Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 7
26810 Westoverledingen
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Reetdachhaus verbindet traditionellen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück ein besonderes Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Im Jahr 2016 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, die das Haus sowohl optisch als auch technisch auf einen aktuellen Stand brachten. Auch das markante Reetdach wird jährlich fachgerecht gewartet, sodass Substanz und Optik dauerhaft erhalten bleiben.Insgesamt stehen ca. 340?m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Hauptgebäude mit integrierter Einliegerwohnung verteilen. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein vielseitig nutzbares Nebengebäude. Das Anwesen ermöglicht komfortables und ebenerdiges Wohnen: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie ein stilvoll gestaltetes Bad. Drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Die sowohl separat zugängliche, aber auch aus dem Haupthaus erreichbare Einliegerwohnung mit eigenem Schlafzimmer, Bad und einer einladenden Wohnküche schafft zusätzliche Flexibilität. Ein echtes Plus ist das massive, mit viel Liebe zum Detail ausgebaute Nebengebäude, das derzeit als Garage genutzt wird. Es eröffnet darüber hinaus weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, je nach individuellem Bedarf und Lebenskonzept. Der aufwändig gestaltete Garten ist ein echtes Highlight: Parkähnlich angelegt, mit verschiedenen Sichtachsen und Rückzugsorten, bietet er Ruhe und Erholung auf höchstem Niveau. Der ca. 20?Meter lange Schwimmteich mit naturnaher Gestaltung lädt zum Baden und Verweilen ein. Das Grundstück ist vollständig uneinsehbar und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Rückzug legen. Die Immobilie kann auf Wunsch gerne möbliert übernommen werden. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Rückzugsort mit viel Platz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Reetdachhaus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente.
