Kaufpreis 1.049.000 €
Zimmer 3
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Strandnähe im idyllischen Wenningstedt! Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint hohen Komfort mit charmanten Details - perfekt für entspannte Tage an der Nordsee.Im geräumigen hellen Wohnzimmer, das mit modernen Polstermöbeln und einem großen TV ausgestattet ist, können Sie herrlich entspannen. Die große Loggia, ausgerichtet nach Süd-Westen, wird schnell zu Ihrem Lieblingsort für sonnige Stunden oder gemütliche Abende.Die separate, moderne Küche lädt mit einem gemütlichen Essplatz zu kulinarischen Erlebnissen ein. Das Duschbad bietet sowohl Funktionalität als auch Stil.Im hellen Schlafzimmer mit großem Schrank und Sideboard finden Sie ausreichend Platz und Ruhe. Über die Treppe gelangen Sie zu zwei weiteren großen Räumen, die der Fantasie freien Lauf lassen.Die unschlagbare Lage direkt im Ortskern von Wenningstedt bringt Ihnen den Strand, viele Restaurants sowie den Bäcker näher. Feinkost Meyer und der Dorfteich sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Machen Sie diese besondere Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort und genießen Sie das Leben an der Nordsee in vollen Zügen! Das Haus liegt in einem Gebiet für Dauerwohnen und Touristenbeherbergung. Sprechen Sie uns gerne zum Thema Nutzung von Immobilien auf Sylt an.Das Angebot wird durch ein Kellerabteil, einen Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner für alle Eigentümer/Mieter und einen Außenstellplatz komplettiert.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietagentur*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Dachgeschoss u. Spitzboden). Der Balkon und das Kellerabteil wurden mit je 50% angerechnet. Die Flächenangaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft. Wir empfehlen die Beauftragung eines Fachmannes wie z. B. eines Architekten.
